El Contexto del Mercado Inmobiliario
Durante el último año, la compraventa de viviendas y la concesión de hipotecas sufrieron un descenso significativo. Se vendieron 586.913 inmuebles residenciales y se concedieron 381.560 préstamos, marcando los primeros descensos anuales desde 2020, año del estallido de la pandemia de la Covid.
Dinamismo del Mercado
Pese a la caída interanual, el mercado sigue demostrando dinamismo. El número de compraventas marcó en 2023 su tercer mejor registro de la serie histórica, sólo superado en 2007 y 2022, mientras que el número de hipotecas concedidas es el séptimo más alto desde 2007.
Análisis de las Ventas y Concesiones de Hipotecas
Las ventas de viviendas de los últimos 12 meses están un 25% por encima de la media desde 2007, mientras que la concesión de hipotecas un 14,35% por debajo. La caída en las ventas se concentra en la vivienda de segunda mano, que retrocedió en 2023 un 10,8%, mientras que la vivienda a estrenar, con menor cuota, únicamente cayó un 4,8%.
Perspectiva de Futuro
Pese a los descensos, el mercado inmobiliario mantiene cierta estabilidad. Es importante observar cómo las tendencias de los últimos años pueden influir en el futuro del sector, especialmente en relación a la demanda de viviendas nuevas y usadas, así como en la concesión de hipotecas.
