El Context del Mercat Immobiliari
Durant l’últim any, la compravenda de vivendes i la concessió d’hipoteques van experimentar un descens significatiu. Es van vendre 586.913 immobles residencials i es van concedir 381.560 préstecs, marcant els primers descensos anuals des de 2020, any de l’esclat de la pandèmia de la covid.
Dinamisme del Mercat
Malgrat la caiguda interanual, el mercat continua demostrant dinamisme. El nombre de compravendes va marcar el 2023 el seu tercer millor registre de la sèrie històrica, només superat el 2007 i el 2022, mentre que el nombre d’hipoteques concedides és el setè més alt des del 2007.
Anàlisi de les Vendes i Concessions d’Hipoteques
Les vendes de vivendes dels últims 12 mesos estan un 25% per sobre de la mitjana des del 2007, mentre que la concessió d’hipoteques un 14,35% per sota. La caiguda en les vendes es concentra en l’habitatge de segona mà, que va retrocedir el 2023 un 10,8%, mentre que la vivenda a estrenar, amb una quota més baixa, únicament va caure un 4,8%.
Perspectiva de Futur
A pesar dels descensos, el mercat immobiliari manté una certa estabilitat. És important observar com les tendències dels últims anys poden influir en el futur del sector, especialment en relació a la demanda de vivendes noves i usades, així com en la concessió d’hipoteques.