Obligació de declarar propietats: el nou requeriment d’Hisenda
Els propietaris amb més d’un immoble han de prestar atenció a les noves regulacions que Hisenda ha establert per a la Declaració de la Renda de 2025. La inclusió de totes les propietats en aquest tràmit és ara un requisit ineludible, i la falta de compliment pot resultar en repercussions severes.
Les implicacions de tenir una segona residència
Si disposes d’un segon habitatge, és imprescindible que el declaris, independentment de si el llogues o l’utilitzes ocasionalment. Hisenda considera que aquest immoble genera una renda que cal declarar, amb un percentatge del valor cadastral de la propietat que varia segons la seva revisió. Generalment, es pren un 2% del valor, o un 1,1% si ha estat revisat recentment.
Rendiments i períodes de lloguer
En el cas que el teu segon habitatge estigui en lloguer, és obligatori declarar els ingressos com a rendiments del capital immobiliari. Això inclou tant els períodes en què l’immoble ha estat llogat com aquells en què ha estat buit, ja que en ambdós casos s’aplica la imputació de rendes.
Consequències de no declarar: les sancions d’Hisenda
No declarar un segon habitatge pot ser considerat una infracció tributària, amb sancions que oscil·len en funció de la gravetat de l’incompliment. Les infraccions lleus poden resultar en multes del 50% de la quantitat no declarada, amb un límit de 1.500 euros, mentre que les infraccions greus poden implicar multes que van del 50% al 100%. En casos de frau, les sancions poden ser encara més severes.
El risc d’ignorar les obligacions fiscals
Desatendre l’obligació de declarar pot portar a complicacions financeres i legals significatives. Hisenda empra tecnologia avançada per detectar immobles no declarats, i pot col·laborar amb altres organismes per identificar irregularitats fiscals. Les conseqüències podrien incloure multes substancials i, en casos més extrems, responsabilitats penals.
Consells per evitar problemes
Per prevenir aquestes situacions adverses, és essencial mantenir-se al dia amb les responsabilitats fiscals i assegurar-se que totes les propietats es declaren adequadament. Si tens dubtes sobre el procés, contactar amb un assessor fiscal o dirigir-te a l’Agència Tributària pot ser una solució molt útil.
Pensaments finals
Amb l’entrada en vigor d’aquestes noves exigències, és fonamental que els propietaris s’informin i actuïn proactivament per evitar qualsevol malentès amb Hisenda. Una bona gestió fiscal no només evita sancions, sinó que també proporciona tranquil·litat a l’hora de gestionar els béns immobiliaris.
