Estalvi necessari per comprar un pis
Abans de decidir comprar un pis, és important tenir en compte l’estalvi necessari per afrontar aquesta inversió.
En general, les entitats solen concedir aproximadament el 80% del preu de l’habitatge, i el comprador ha d’aportar el 20% restant, a més d’un 10% extra per les despeses de compra de l’habitatge.
Per exemple, considerant el preu del metre quadrat de nova construcció a Catalunya, el comprador ha de tenir estalviat almenys el 20% del preu de la casa que vulgui comprar, a més de les esmentades despeses de compravenda.
Si el comprador ha d’aportar el 30%, serien uns 107.832 euros, com a mínim.
Despeses addicionals
A més del cost de l’habitatge, cal tenir en compte altres despeses periòdiques com ara impostos, assegurances, taxes municipals i despeses de comunitat.
Els experts coincideixen en un percentatge ideal que hauria d’oscil·lar entre un 30% i un 35% com a màxim dels ingressos mensuals per destinar a la hipoteca.
Pagament al comptat
En cas de comptar amb molts estalvis, es pot pagar la casa al comptat, però cal sumar entre un 10% i un 12% de despeses addicionals com ara notaria, impostos i Registre de la Propietat.