Aplicació de la Limitació en 140 Municipis de Catalunya
Una nova normativa de limitació dels preus dels lloguers ha entrat en vigor recentment en 140 municipis de Catalunya, incloent localitats com Tremp i Sort. Aquestes àrees són considerades zones residencials amb tensions de mercat segons el Departament de Territori de la Generalitat de Catalunya, i acullen aproximadament el 80% de la població.
Definició de Zones Tensionades
Les zones tensionades són aquelles on s’ha experimentat un augment constant dels preus dels lloguers en els últims anys, generant majors despeses financeres i una disminució del poder adquisitiu per als residents. En Catalunya, un total de 140 municipis han estat designats com a zones tensionades pel Govern.
Regulació dels Preus dels Lloguers
Segons la nova legislació, els lloguers en nous contractes no poden excedir el preu del contracte anterior dels últims cinc anys després de l’actualització anual. A més, en el cas dels propietaris amb múltiples propietats, el preu del lloguer no pot superar l’índex de referència establert.
Gran Tenidor i Índex de Referència
Un gran tenidor és una entitat amb més de 10 propietats o una àrea construïda superior a 1.500 metres quadrats, incloent aquells amb 5 o més propietats en zones residencials tensades. L’índex de referència és una eina pública que ofereix una estimació dels preus dels lloguers en funció de característiques específiques de l’habitatge.
Consells abans de Signar un Contracte de Lloguer
És essencial verificar si l’habitatge està en una zona tensionada abans de signar un contracte de lloguer, ja que això pot afectar els preus. En cas afirmatiu, el preu dependrà de si el propietari és un gran tenidor o no, amb diferents criteris de fixació de preus en cadascun dels casos.
Altres Informacions d’Interès
Si desitges mantenir-te informat sobre temes rellevants com aquest, considera subscriure’t a les plataformes digitals pertinents per accedir a contingut exclusiu i d’actualitat.