L’augment del lloguer com a norma social
En els darrers anys, la tendència de viure en un habitatge de lloguer s’ha convertit en una realitat cada vegada més habitual per a un nombre creixent de persones. Un recent informe de l’Institut de Recerca Urbana de Barcelona (IDRA) revela aquesta situació, titulada ‘De propietaris a inquilins’, que destaca l’impacte de la cronificació del lloguer sobre la societat actual.
Factores que impulsen la permanència en el lloguer
Diversos factors contribueixen a aquesta dinàmica, incloent-hi les limitacions econòmiques per adquirir una propietat i les baixes expectatives d’herència d’immobles. D’acord amb les dades recollides, set de cada deu inquilins a Barcelona no anticipen rebre un habitatge com a herència, un fet que condiciona la seva perspectiva de futur.
Expectatives d’herència i la seva complexitat
L’estudi també analitza les expectatives d’herència entre diferents grups d’edat i nacionalitat. Els joves espanyols de 16 a 34 anys són els que més esperen heretar, mentre que els estrangers de 35 a 64 anys es troben entre els menys optimistes. A més, la majoria dels que heretaran ho faran amb l’obligació de compartir l’immoble amb altres hereus, complicant encara més la situació.
El mercat immobiliari i les seves conseqüències
La investigació destaca que la concentració de propietats en mans d’uns pocs és un fenomen cada cop més marcat. Entre 2008 i 2020, gairebé la meitat de les compres immobiliàries han estat realitzades per empreses amb múltiples propietats. Això, juntament amb els preus elevats i les condicions restrictives del mercat, dificulta l’accés a la propietat.
Un cicle de lloguer sense fi
Els llogaters es troben atrapats en un cicle on els preus del lloguer continuen augmentant, mentre que les possibilitats de millorar la seva situació són mínimes. La recerca assenyala que la desigualtat entre propietaris i inquilins s’està ampliant, convertint el lloguer en un vector de desigualtat social.
Recomanacions per a una política d’habitatge sostenible
Davant d’aquesta situació, l’estudi proposa diverses mesures que les administracions podrien implementar per millorar l’accés a l’habitatge. Entre les recomanacions s’inclou l’augment del parc públic d’habitatge, la recuperació de pisos destinats al turisme i la implementació d’impostos que desincentivin la acumulació de propietats.
Una mirada cap al futur
Els experts alerten que les solucions actuals, com els ajuts per a joves llogaters, no aborden les arrels del problema i acaben beneficiant els propietaris i les entitats bancàries. És essencial repensar les estratègies per garantir que l’habitatge sigui un dret accessible per a tothom, en comptes d’un luxe per a uns pocs.