Legalització extraordinària d’obres il·legals o fora d’ordenaci a Sóller

un gran edifici al mig d'una vall amb muntanyes al fons i arbres en primer pla, Andor Basch, paisatge preciós, una pintura mate detallada, regionalisme

Context i problemàtica

El Consell de Mallorca ha aprovat recentment un procediment de legalització extraordinària d’obres il·legals o fora d’ordenaci, instal·lacions i usos del sòl rústic. Tot i això, aquesta mesura no serà d’aplicació efectiva a la comarca de Sóller, especialment en els casos de sòl rústic protegit per la Llei d’Espais Naturals (LEN) com a ARIP o ANEI, entre altres figures. Aquesta situació és particularment rellevant a Sóller i als municipis veïns de Fornalutx i Deià, on gran part del territori està afectat per la LEN.

Segons les fonts consultades, les construccions realitzades en aquestes zones només podrien ser regularitzades si van ser construïdes abans del 10 de març de 1991, data d’entrada en vigor de la LEN. Cal tenir en compte que la majoria de finques rústiques de muntanya de la comarca estan situades en zones protegides per aquesta normativa, i que la pressió urbanística sobre elles s’ha incrementat en els últims 20 anys.

Situació a Sóller

A Sóller, a més de les zones protegides per la LEN, una part important del sòl rústic està regulada pel Pla Especial d’Horts, i per tant també té la consideració de sòl rústic protegit. En aquest cas, només les obres il·legals construïdes abans de l’entrada en vigor de la Llei d’ordenació i ús del sòl, el 29 de maig de 2014, podrien ser regularitzades.

Posició dels Ajuntaments

Els Ajuntaments de la comarca estan estudiant l’impacte d’aquest decret en la seva normativa. Segons el regidor d’Urbanisme de l’Ajuntament de Sóller, Juanan Lorente, els serveis tècnics i jurídics estan analitzant el decret per aclarir tots els dubtes que puguin sorgir en la seva aplicació. Lorente admet que ja hi ha hagut persones interessades en regularitzar obres i que es reuniran amb els sectors afectats per explicar les possibilitats i limitacions del procediment. Pel que fa a Deià, el batle Lluis Apesteguía ha afirmat que aquesta mesura no afectarà pràcticament el municipi, ja que tot el sòl rústic està inclòs en zones protegides per la LEN i no hi ha construccions il·legals anteriors a 1991.

Conclusió

En resum, el procediment de legalització extraordinària d’obres il·legals o fora d’ordenaci no tindrà un impacte significatiu a Sóller i als municipis veïns de Fornalutx i Deià, especialment en els casos de sòl rústic protegit per la LEN. Les construccions només podrien ser regularitzades si van ser realitzades abans de les dates establertes per la llei. Els Ajuntaments continuen estudiant aquesta mesura per determinar com afectarà la seva normativa i informar els ciutadans sobre les possibilitats i limitacions del procediment.

Related posts

La escena se desarrolla en una habitación de hospital poca luz, donde 'Evren', un hombre de mediana edad con cabello desaliñado y una mirada de desesperación en su rostro, se sienta en el borde de una cama de hospital. Lleva un vestido de hospital azul desteñido, y sus manos se juntan con fuerza, revelando su ansiedad. Las paredes están pintadas de un verde claro, adornado con arte abstracto que contrasta con la gravedad de la situación. Una pequeña ventana permite que la luz solar suave y difusa se filtre, lanzando sombras suaves a través de la habitación. En una mesa cercana, un 'estetoscopio' se encuentra junto a un vaso de agua, simbolizando el entorno médico. En el fondo, una enfermera con una expresión preocupada entra en la habitación, sosteniendo un portapapeles, su uniforme crujiente y blanco. El aire está lleno de tensión cuando 'Bahar', una mujer joven con ojos expresivos y una ceja preocupada, se encuentra junto a Evren, su mano descansando suavemente sobre su hombro en un gesto de apoyo. Está ves

Un Gir Dramàtic a ‘Renacer’: Evren Enfronta un Dany Neurològic

Un paisaje sereno que representa el majestuoso 'Pirineus', con imponentes 'montañas' cubiertas de exuberantes 'bosques' verdes bajo un cielo azul claro. En primer plano, una corriente suave fluye sobre 'piedras' suaves, que refleja la luz del sol y rodeada de flores silvestres vibrantes en varios colores, como 'amarillo', 'púrpura' y 'blanco'. Un pequeño cartel de madera dice 'Valls d’ àneu', que indica la belleza natural de la zona. En el fondo, los picos escarpados de las 'montañas' se elevan bruscamente, su parte superior espolvoreada con 'nieve', mientras que algunas nubes blancas esponjosas se desvanecen perezosamente. A un lado, una revista abierta titulada 'àrnica' se encuentra en una gran roca, mostrando impresionantes imágenes de vida silvestre y plantas locales, insinuando el rico contenido naturalista que ofrece la revista. La escena captura la esencia de la conexión entre 'naturaleza' y 'cultura', invitando a los espectadores a explorar y apreciar las maravillas del paisaje pirino.

Àrnica: Un Viatge Natural i Cultural pels Pirineus

Una escena 'académica' que representa Lluís Coromina Verdaguer, un 'médico' en 'Historia contemporánea', sentada en un 'escritorio de madera' abarrotado de 'libros' y 'artículos' relacionados con su investigación sobre Laureà Dalmau I Pla. El escritorio está iluminado por una 'lámpara de escritorio vintage', lanzando un brillo cálido sobre un 'cuaderno' lleno de notas escritas a mano y bocetos de la vida de Dalmau. En el fondo, una 'estantería' está llena de 'textos históricos' y 'obras literarias' en 'catalán', que refleja las contribuciones de Dalmau a la 'medicina' y la 'literatura'. Una 'fotografía enmarcada' de Dalmau cuelga en la pared, mostrándolo en un 'traje formal', exudando un sentido de 'gravedad intelectual'. La atmósfera es una de 'dedicación' y 'beca', con una 'ventana' que permite que se filtre la 'luz natural' suave, simbolizando la 'iluminación' que proviene de la 'investigación histórica'.

Laureà Dalmau: Un Mèdic i Polític Gironí en el Recerca Històrica