Preus dels immobles okupats: Una alternativa viable
Recentment, la província de Tarragona ha revelat una caiguda significativa en els preus dels pisos okupats, amb una reducció del 51% en comparació amb els habitatges lliures. Així, és possible adquirir un immoble típic per només 72.000€, una oportunitat que atrau molts compradors en busca d’alternatives més assequibles.
La situació a Lleida: Preus ajustats
A Lleida, la tendència és similar, amb un preu mitjà de 1.324€/m² que es redueix en un 57%, arribant a 572€/m² per als immobles okupats. Aquesta rebaixa és un reflex de la crisi d’habitatge que afecta moltes regions d’Espanya, on la demanda supera amb escreix l’oferta.
Una crisi d’habitatge persistent
L’escassetat d’habitatge és un problema que afecta un ampli sector de la població espanyola. Actualment, les dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) indiquen que només es construeixen 0,5 habitatges per cada nova llar, una situació que ha propiciat que Espanya lideri el creixement dels preus a Europa, amb un increment anual de l’Índex de Preus d’Habitatge (IPV) del 11,3%.
Salaris estancats i la nova tendència de l’okupació
Malgrat l’augment dels preus, els salaris no han experimentat un creixement significatiu, complicant encara més l’accés a la compra d’immobles. Davant d’aquesta realitat, ha sorgit una nova tendència: l’adquisició de pisos okupats, que ofereixen preus més assequibles i amplien l’oferta d’habitatge ‘disponible’.
Exemples de rebaixes significatives
Segons Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, en ciutats com Sevilla, el preu per m² dels immobles okupats pot ser fins a un 66% inferior al dels habitatges normals. Així, un habitatge de 90 m² es pot adquirir per 57.150€, en comparació amb els 168.570€ que costaria en condicions habituals.
Catalunya: El focus de l’okupació
Catalunya es posiciona com la comunitat autònoma amb més casos d’usurpació, representant el 42% dels incidents registrats. Barcelona destaca amb un 71% dels casos totals, on un pis okupat pot costar un 67% menys que el preu de mercat. Això permet a compradors accedir a immobles de valor elevat per preus molt reduïts.
Rebaixes en altres ciutats
A Badalona, Sabadell i L’Hospitalet de Llobregat, les rebaixes en els preus dels immobles okupats són del 63%, 55% i 54%, respectivament. Aquestes xifres reflecteixen una dinàmica de mercat on l’okupació es converteix en una solució viable davant la falta d’habitatge accessible.
Perspectives futures del mercat immobiliari
A mesura que la crisi d’habitatge persisteix, és probable que la tendència d’adquirir pisos okupats continuï creixent. Els compradors, atrets per preus més baixos, podrien veure en aquesta opció una solució per la seva situació habitacional. Aquesta nova dinàmica podria transformar el mercat immobiliari espanyol en els pròxims anys.