Un paisatge d’habitatge tensat
El mercat de lloguer de Guernsey ha arribat a un moment crític, amb l’Institut de Directors (IOD) que etiqueta els preus actuals de lloguer com a angoixants. Les darreres estadístiques revelen que els inquilins es queden amb escassos recursos financers després de complir les seves obligacions bàsiques, inclosos l’habitatge, els aliments i els serveis públics.
Costos de lloguer de disminució
Segons el Butlletí de preus immobiliaris del govern, la renda mitjana mensual a Guernsey va augmentar fins a 2.068 £ a principis de 2025. Això marca un 1,5% d’augment respecte al trimestre anterior i un augment del 51,7% durant els últims cinc anys, il·lustrant l’escalada dramàtica en els costos de l’habitatge.
Impacte sobre els pressupostos de les llars
L’assessor econòmic de l’IOD, Richard Hemans, va destacar que aquests preus de lloguer ara consumeixen al voltant del 55% dels ingressos mitjans, la qual cosa suposa una càrrega substancial per a molts residents. Va assenyalar que aquesta despesa creixent ha influït significativament en les taxes d’inflació a l’illa.
Anàlisi comparativa amb Jersey
Hemans va assenyalar que els augments de lloguer de Guernsey han superat els de Jersey, agreujant les pressions inflacionistes locals. Va advertir que, a menys que el subministrament d’habitatges millori, els residents continuaran afrontant la tensió financera.
El dilema d’habitatges més ampli
El butlletí de preus de la propietat també va informar que el preu mitjà de la propietat al mercat local se situa en 580.412 £, una disminució del 3,2% en comparació amb principis de 2024. Mentre que l’accessibilitat de la propietat millora lleugerament, el ràpid augment dels costos de lloguer persisteix, impulsat per una subministrament crònica de les cases noves.
Desenvolupament de l’habitatge insuficient
Només es van construir 71 noves unitats d’habitatge durant l’últim any, significativament inferiors a l’objectiu de 310 unitats anuals. Durant els últims cinc anys, només es van crear 527 unitats, destacant una deficiència crítica per afrontar les demandes de l’habitatge.
Implicacions futures
A mesura que la població continua creixent enmig de la migració neta positiva, és probable que la manca de desenvolupament d’habitatges mantingui els preus de la propietat. Hemans va advertir que sense canvis substancials, el desequilibri del mercat de l’habitatge persistirà, afectant tant l’accessibilitat com la disponibilitat.
Una crida a l’acció
S’ha reconegut la necessitat pressionant de la reforma de l’habitatge, amb un impuls creixent per afrontar aquests reptes. No obstant això, són necessàries solucions immediates per alleujar la molèstia en curs que molts residents al mercat de lloguer de Guernsey.
A mesura que les parts interessades reflexionen sobre aquests desenvolupaments, l’atenció s’ha de mantenir en la creació d’una estratègia d’habitatge sostenible que atén les necessitats actuals i futures de la comunitat.