El cambio inminente en el sector inmobiliario en Cataluña
A menos de una semana que entre en vigor el nuevo índice de precios del gobierno español que regulará los alquileres en Catalunya, el sector inmobiliario se prepara para afrontar este cambio.
Reacciones del sector inmobiliario
Los principales portales inmobiliarios, como Idealista, Fotocasa y Pisos.com, así como los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), han coincidido en su papel como intermediarios, afirmando que informarán a los propietarios del índice, pero no tendrán autoridad por cambiar los precios ni se les podrá sancionar por tenerlos por encima del precio que marca el índice.
Impacto del índice en los nuevos contratos y zonas tensionadas
El nuevo índice contempla una rebaja de los precios a los nuevos contratos de grandes tenedores o bien de viviendas que no hayan estado en alquiler durante los últimos 5 años. Además, ningún nuevo contrato de alquiler en zona tensionada podrá subirse por encima del 3%.
Reacciones y dudas del sector inmobiliario
Existe preocupación y confusión en el sector inmobiliario respecto a la falta de coordinación institucional entre las instituciones catalanas y españolas, así como dudas sobre la metodología para realizar el índice y las posibles excepciones.
Aplicación del índice y responsabilidades
Existe incertidumbre sobre quién debe garantizar la aplicación de la ley y cómo se aplicarán las sanciones y el control de los precios. Las fuentes del Ministerio de Vivienda aseguran que esta competencia es de las comunidades, mientras que fuentes de la Generalitat apuntan a que todavía están estudiando cómo aplicar las sanciones y el control de la regulación de precios.
Retos para los portales inmobiliarios
Los portales inmobiliarios como Pisos.com y Fotocasa expresan dudas sobre cómo aplicar la ley y cuál es su responsabilidad en relación al índice, ya que no tienen acceso a cierta información sobre los propietarios y el tipo de vivienda.