El aumento del alquiler como norma social
En los últimos años, la tendencia de vivir en una vivienda de alquiler se ha convertido en una realidad cada vez más habitual para un creciente número de personas. Un reciente informe del Instituto de Investigación Urbana de Barcelona (IDRA) desvela esta situación, titulada ‘De propietarios a inquilinos’, que destaca el impacto de la cronificación del alquiler sobre la sociedad actual.
Factores que impulsan la permanencia en el alquiler
Varios factores contribuyen a esta dinámica, incluyendo limitaciones económicas para adquirir una propiedad y las bajas expectativas de herencia de inmuebles. De acuerdo con los datos recogidos, siete de cada diez inquilinos en Barcelona no anticipan recibir una vivienda como herencia, algo que condiciona su perspectiva de futuro.
Expectativas de herencia y su complejidad
El estudio también analiza las expectativas de herencia entre distintos grupos de edad y nacionalidad. Los jóvenes españoles de 16 a 34 años son quienes más esperan heredar, mientras que los extranjeros de 35 a 64 años se encuentran entre los menos optimistas. Además, la mayoría de quienes heredarán lo harán con la obligación de compartir el inmueble con otros herederos, complicando aún más la situación.
El mercado inmobiliario y sus consecuencias
La investigación destaca que la concentración de propiedades en manos de unos pocos es un fenómeno cada vez más marcado. Entre 2008 y 2020 casi la mitad de las compras inmobiliarias han sido realizadas por empresas con múltiples propiedades. Esto, junto con los elevados precios y las condiciones restrictivas del mercado, dificulta el acceso a la propiedad.
Un ciclo de alquiler sin fin
Los inquilinos se encuentran atrapados en un ciclo en el que los precios del alquiler siguen aumentando, mientras que las posibilidades de mejorar su situación son mínimas. La investigación señala que la desigualdad entre propietarios e inquilinos se está ampliando, convirtiendo el alquiler en un vector de desigualdad social.
Recomendaciones para una política de vivienda sostenible
Ante esta situación, el estudio propone diversas medidas que las administraciones podrían implementar para mejorar el acceso a la vivienda. Entre las recomendaciones se incluye el aumento del parque público de vivienda, la recuperación de pisos destinados al turismo y la implementación de impuestos que desincentiven la acumulación de propiedades.
Una mirada hacia el futuro
Los expertos alertan de que las soluciones actuales, como las ayudas para jóvenes inquilinos, no abordan las raíces del problema y acaban beneficiando a los propietarios y entidades bancarias. Es esencial repensar las estrategias para garantizar que la vivienda sea un derecho accesible para todos, en vez de un lujo para unos pocos.
