Precios inmobiliarios de bienvenidos bien: una alternativa viable
Recientemente, la provincia de Tarragona ha revelado una caída significativa en los precios de los pisos en cuclillas, con una reducción del 51% en comparación con las casas libres. Por lo tanto, es posible comprar una propiedad típica por solo € 72,000, una oportunidad que atrae a muchos compradores en busca de alternativas más asequibles.
La situación en Lleida: precios ajustados
En Lleida, la tendencia es similar, con un precio promedio de € 1,324/m², que se reduce en un 57%, alcanzando € 572/m² para los ocupantes ilegales. Esta reducción es un reflejo de la crisis de la vivienda que afecta a muchas regiones de España, donde la demanda excede con creces la oferta.
Una crisis de vivienda persistente
La escasez de vivienda es un problema que afecta a un gran sector de la población española. Actualmente, los datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) indican que solo 0.5 viviendas se construyen para cada nuevo hogar, una situación que ha llevado a España a liderar el crecimiento de los precios en Europa, con un aumento anual en el índice de precios de la vivienda (IPV) del 11.3%.
Salarios permanentes y la nueva tendencia de Okupation
A pesar del aumento de los precios, los salarios no han experimentado un crecimiento significativo, lo que complica aún más el acceso a la compra de bienes raíces. Frente a esta realidad, ha surgido una nueva tendencia: la adquisición de pisos en cudastes, que ofrecen precios más asequibles y extienden la oferta de viviendas «disponibles».
Ejemplos de reembolsos significativos
Según Ferran Font, Director de Estudios de Flats.com, en ciudades como el Sevilla, el precio por m² de los ocupantes ilegales puede ser hasta un 66% más bajo que el de las casas normales. Por lo tanto, se puede comprar una casa de 90 m² por 57.150 €, en comparación con los 168.570 € que costarían en condiciones comunes.
Cataluña: el enfoque de la Okupation
Cataluña se posiciona como la comunidad autónoma con más casos de usurpación, lo que representa el 42% de los incidentes registrados. Barcelona se destaca con el 71% del total de casos, donde un piso en cuclillas puede costar un 67% menos que el precio del mercado. Esto permite a los compradores acceder a propiedades de alto valor a precios muy pequeños.
Ventas en otras ciudades
En Badalona, Sabadell y Hospitalet de Llobregat, las ventas en los precios de los ocupantes ilegales son 63%, 55%y 54%, respectivamente. Estas cifras reflejan una dinámica del mercado donde la ocupación se convierte en una solución viable para la falta de viviendas accesibles.
Perspectivas futuras del mercado inmobiliario
A medida que la crisis de la vivienda persiste, es probable que la tendencia a adquirir pisos en cuclillas continúe creciendo. Los compradores, atraídos por precios más bajos, podrían ver en esta opción una solución para su situación de vivienda. Esta nueva dinámica podría transformar el mercado inmobiliario español en los próximos años.