Impacto de la pandemia en el sector inmobiliario
El efecto de la pandemia ha llevado a un cambio significativo en la dinámica del mercado inmobiliario, especialmente en la Costa Dorada. En un debate reciente en Cambrils, Marc Torrent, jefe de la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE), explicó cómo las tendencias han evolucionado. «Después de la crisis de la salud, hemos observado un aumento significativo en el interés en las zonas costeras», dijo.
Jefes que hablan: crecimiento en las transacciones
Las estadísticas corroboran este cambio, con un salto en la venta de bienes raíces en la provincia, que ha pasado de 2.500 transacciones trimestrales en 2017 a 4,000 en los últimos años. Este aumento es especialmente notable en las regiones costeras, que han sido el motor de esta tendencia.
Datos específicos de los condados
Al comparar los datos de 2024 con los de 2023, Vendrell se destaca con un impresionante crecimiento del 30% en las ventas de viviendas, seguido de Torredembarra con 24% y Tarragona con 16%. En total, la provincia ha registrado 15,228 transacciones.
Los líderes de Costa Dorada en comprados
En la Costa Dorada, Tarragona se destaca como el municipio con la mayor cantidad de transacciones, con 1,995 propiedades vendidas, seguidas de Salou con 1,277 y Reus con 1.256. Curiosamente, Reus, sin acceso directo a la costa, ha logrado permanecer en el ranking gracias a su atractivo.
Clasificación de transacciones
El Baix Penedès también se ha colocado fuertemente, con Calafell y El Vendrell ocupando las posiciones cuarta y quinta respectivamente. Cambrils, con 890 ventas, se mantiene en las puertas de Top5.
Tendencias en casas recién construidas
Uno de los aspectos más interesantes es el crecimiento de nuevas casas. Específicamente, El Vendrell ha visto un aumento del 346% en este sector, mientras que Torredembarra y Salou han experimentado aumentos del 76% y 120% respectivamente. Sin embargo, muchos otros municipios han reportado disminuciones en la nueva construcción, con un mayor enfoque para el mercado inmobiliario usado.
Factores clave para aumentar la Costa Dorada
Según Marc Torrent, dos son las claves que explican este aumento: la popularización del modelo de teletrabajo y el modelo de turismo familiar que caracteriza a la región. Sin embargo, es importante enfatizar que las casas nuevas no se usan exclusivamente para la primera residencia, pero se están desarrollando nuevos modelos de coexistencia.
Un nuevo paradigma residencial
Torrent enfatiza que el modelo actual de residencia ha evolucionado. «Ahora vemos una combinación de migración y coexistencia, con muchos compradores que usan sus propiedades como residencias alternativas, en lugar del concepto tradicional de primera y segunda residencia», concluyó.
