Introducció
La limitació del preu dels lloguers ha entrat en vigor recentment a Catalunya, afectant a 140 municipis, incloent-hi Tremp i Sort. Aquesta mesura té com a objectiu abordar la tensió en el mercat residencial i millorar l’accessibilitat dels lloguers per a la població.
Què és una zona tensionada?
Una zona tensionada és aquella on s’ha produït un augment sostingut del preu dels lloguers en els últims anys. Aquest augment suposa un esforç financer més gran i una pèrdua de poder adquisitiu per a les persones que hi viuen. A Catalunya, s’han declarat 140 municipis com a zones tensionades.
Com es regula el preu del lloguer?
Amb la nova llei, el preu dels lloguers no pot superar el preu del contracte vigent en els últims cinc anys, després d’aplicar l’actualització anual. A més, en el cas dels grans tenidors, el preu tampoc pot superar l’índex de referència. Per als pisos que no s’hagin llogat en els últims cinc anys, el preu ha de ser determinat per l’índex de referència.
Què és un gran tenidor?
Un gran tenidor és una persona física o jurídica que té més de 10 habitatges o una superfície construïda de més de 1.500 metres quadrats. També s’inclouen aquelles persones que posseeixen 5 o més habitatges en una zona de mercat residencial tensionada.
Què és l’índex de referència?
L’índex de referència és un indicador que estima el preu del lloguer d’un habitatge en una zona determinada amb característiques específiques. Es pot consultar a través d’un enllaç proporcionat per obtenir l’adreça o la referència cadastral de l’habitatge.
Consideracions finals
Abans de signar un contracte de lloguer, és important saber si l’immoble es troba en una zona tensionada. En cas afirmatiu, el preu del lloguer variarà en funció de si el propietari és un gran tenidor o no. Cal tenir en compte les regulacions establertes per garantir un preu just i assequible per a tothom.
