El canvi imminent en el sector immobiliari a Catalunya
A menys d’una setmana que entri en vigor el nou índex de preus del govern espanyol que regularà els lloguers a Catalunya, el sector immobiliari es prepara per afrontar aquest canvi.
Reaccions del sector immobiliari
Els principals portals immobiliaris, com Idealista, Fotocasa i Pisos.com, així com els Agents de la Propietat Immobiliària (API), han coincidit en el seu paper com a intermediaris, afirmant que informaran els propietaris de l’índex, però no tindran autoritat per canviar els preus ni se’ls podrà sancionar per tenir-los per sobre del preu que marca l’índex.
Impacte de l’índex en els nous contractes i les zones tensionades
El nou índex preveu una rebaixa dels preus als nous contractes de grans tenidors o bé d’habitatges que no hagin estat en lloguer durant els últims 5 anys. A més, cap nou contracte de lloguer en zona tensionada no podrà pujar-se per sobre del 3%.
Reaccions i dubtes del sector immobiliari
Hi ha preocupació i confusió en el sector immobiliari respecte a la falta de coordinació institucional entre les institucions catalanes i espanyoles, així com dubtes sobre la metodologia per realitzar l’índex i les possibles excepcions.
Aplicació de l’índex i responsabilitats
Hi ha incertesa sobre qui ha de garantir l’aplicació de la llei i com s’aplicaran les sancions i el control dels preus. Les fonts del Ministeri d’Habitatge asseguren que aquesta competència és de les comunitats, mentre que fonts de la Generalitat apunten que encara estan estudiant com aplicar les sancions i el control de la regulació de preus.
Reptes per als portals immobiliaris
Els portals immobiliaris com Pisos.com i Fotocasa expressen dubtes sobre com aplicar la llei i quina és la seva responsabilitat en relació amb l’índex, ja que no tenen accés a certa informació sobre els propietaris i el tipus d’habitatge.
