Nova regulació a 140 municipis catalans
Una nova mesura de control del preu dels lloguers ha començat a ser efectiva aquest últim cap de setmana en 140 localitats de Catalunya, incloent-hi Tremp i Sort. Aquests llocs són considerats zones amb un mercat residencial actiu segons el Departament de Territori de la Generalitat, i concentren la major part de la població.
Què implica ser una zona tensionada?
Una zona tensionada és aquella àrea on s’ha experimentat un increment constant en els preus del lloguer durant els darrers períodes. Aquesta situació suposa un esforç econòmic més gran i una disminució del poder adquisitiu per als residents. La declaració de 140 municipis com a zones tensionades a Catalunya busca abordar aquesta problemàtica.
Regulació del preu del lloguer
Lleis aplicades als lloguers
Amb les noves normatives, els lloguers nous no poden superar el preu fixat en els últims cinc anys, després de l’actualització anual. En el cas dels propietaris amb diverses propietats, s’ha establert un límit addicional basat en un índex de referència.
Definició de gran tenidor
Un gran tenidor és aquella persona o entitat amb més de 10 habitatges o una superfície construïda superior a 1.500 metres quadrats. També s’inclouen els propietaris amb 5 o més propietats en zones residencials tensionades.
Concepte d’índex de referència
L’índex de referència és una eina pública per estimar el preu del lloguer d’una propietat en una ubicació i amb característiques específiques. Aquest índex pot ser consultat en línia per localització o referència cadastral.
Consideracions abans de signar un contracte de lloguer
És essencial verificar si la propietat es troba en una zona tensionada abans de signar un contracte de lloguer. En cas afirmatiu, el preu estarà condicionat pel tipus de propietari i l’establiment de preus basat en l’índex de referència. En cas contrari, el preu no estarà subjecte a restriccions.
