La Revolució dels Colivings a Gràcia i Eixample
El carrer Sant Agustí, situat al vibrant barri de Gràcia, i l’edifici del carrer Llançà 20 a la Nova Esquerra de l’Eixample, representen el canvi radical que està experimentant el mercat immobiliari de Barcelona. L’empresa New Amsterdam Developers (NAD) ha adquirit aquestes dues propietats amb un pla clar: transformar-les en espais de coliving, una estratègia que busca maximitzar els beneficis a costa de la comunitat local.
Estratègia Empresarial i Expansió
NAD, fundada el 2021, ha teixit una complexa xarxa d’empreses per facilitar la seva expansió. Els inversors holandesos Jeffrey Todd Kaye i Paul Christiaan Petermeijer han comprat diversos immobles a Barcelona, incloent-hi més de cent habitatges i diversos comerços. Aquest enfocament ha provocat una gran inquietud entre els veïns, que veuen com les seves llars es transformen en unitats d’alta rendibilitat per a inquilins temporals.
La Casa Papallona i la seva Transformació
Un dels exemples més evidents d’aquesta transformació és la Casa Fajol, coneguda com a Casa Papallona, adquirida per NAD el 2024. Des de llavors, els contractes de lloguer no s’han renovat, i més de la meitat dels veïns han quedat fora de contracte. Les reformes que s’hi estan duent a terme han generat incomoditats, amb esquerdes i danys visibles en les estructures.
Veïnat en Lluita: Demandant Drets i Justícia
Els veïns, com Anna Olesti, han expressat la seva preocupació davant la situació. El Sindicat d’Habitatge Socialista de Catalunya ha presentat demandes per exigir la renovació dels contractes i l’aturada immediata de les obres. Els residents denuncien que la fragmentació de pisos en habitacions està perjudicant la comunitat, amb l’augment de les festes i la rotació constant de llogaters.
El Creixent Problema dels Lloguers
El model de lloguer d’habitacions ha proliferat, amb veïns com Txema Escorsa exigint regulacions per evitar que els edificis es converteixin en hostals encoberts. L’impacte d’aquest model de negoci és clar: els preus dels lloguers han augmentat dràsticament, superant els límits establerts per les normatives de preus a Catalunya.
Col·laboració Estratègica amb Enter Coliving
Per fer front a la seva expansió, NAD ha establert una col·laboració amb Enter Coliving, una empresa dedicada a la gestió de lloguers d’habitacions. Aquesta aliança ha permès a NAD cedir un gran nombre de pisos, augmentant així la seva cartera de lloguers i maximitzant els seus ingressos.
Perspectives Futuristes
Amb la previsió de facturar milions, Enter Coliving s’està consolidant com un jugador clau en el mercat de coliving. No obstant això, la seva influència sobre el mercat immobiliari de Barcelona està generant un debat intens sobre l’equilibri entre rendibilitat econòmica i sostenibilitat comunitària. La situació actual planteja preguntes sobre el futur de l’habitatge a la ciutat i la necessitat urgent de regulacions més eficaces.
