Impacte de la Pandèmia en el Sector Immobiliari
L’efecte de la pandèmia ha provocat un canvi notable en les dinàmiques del mercat immobiliari, especialment a la Costa Daurada. En un recent debat a Cambrils, Marc Torrent, màxim responsable de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), va exposar com les tendències han evolucionat. ‘Després de la crisi sanitària, hem observat un augment significatiu de l’interès per les zones costaneres’, va afirmar.
Cifres que Parlen: Creixement en les Transaccions
Les estadístiques corroboren aquest canvi, amb un salt en la venda d’immobles a la província, que ha passat de 2.500 transaccions trimestrals el 2017 a 4.000 en els darrers anys. Aquest increment és especialment notable en les comarques costaneres, que han estat el motor d’aquesta tendència.
Dades Específiques de Comarques
En comparar les dades de 2024 amb les de 2023, es destaca el Vendrell amb un impressionant creixement del 30% en vendes d’habitatges, seguit de Torredembarra amb un 24% i Tarragona amb un 16%. En total, la província ha registrat 15.228 transaccions.
Els Líders de la Costa Daurada en Comprades
A la Costa Daurada, Tarragona destaca com el municipi amb més transaccions, amb 1.995 immobles venuts, seguits de Salou amb 1.277 i Reus amb 1.256. Curiosament, Reus, sense accés directe a la costa, ha aconseguit mantenir-se en el rànquing gràcies al seu atractiu.
Classificació de les Transaccions
El Baix Penedès també s’ha posicionat fortament, amb Calafell i el Vendrell ocupant les quart i cinquena posicions respectivament. Cambrils, amb 890 vendes, es queda a les portes del TOP5.
Tendències en Habitatges de Nova Construcció
Un dels aspectes més interessants és el creixement dels habitatges nous. En concret, el Vendrell ha vist un augment del 346% en aquest sector, mentre que Torredembarra i Salou han experimentat increments del 76% i 120% respectivament. No obstant això, molts altres municipis han reportat disminucions en la construcció nova, amb un enfocament més gran en el mercat d’habitatges usats.
Factors Clau en l’Augment de la Costa Daurada
Segons Marc Torrent, dues són les claus que expliquen aquest augment: la popularització del teletreball i el model de turisme familiar que caracteritza la regió. No obstant això, és important destacar que els nous habitatges no es destinen exclusivament a la primera residència, sinó que s’estan desenvolupant nous models de convivència.
Un Nou Paradigma Residencial
Torrent subratlla que l’actual model de residència ha evolucionat. ‘Ara observem una combinació de migració i convivència, amb molts compradors que utilitzen les seves propietats com a residències alternades, en lloc del tradicional concepte de primera i segona residència’, va concloure.
