L’impacte de la pandèmia en el mercat immobiliari
La crisi de salut global ha comportat canvis importants en l’àmbit immobiliari, alterant la dinàmica de compra i venda d’immobles. Durant un recent fòrum a Cambrils, Marc Torrent, director de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), va subratllar que la demanda d’habitatge ha experimentat un augment notable, especialment en zones privilegiades com la costa. A través de les seves observacions, Torrent va dir que les transaccions immobiliàries a la província han promogut 2.500 per trimestre el 2017 a 4.000 en els darrers anys.
Àrees Costean: el motor de creixement
El creixement del sector ha estat impulsat per les regions costaneres. En comparació amb les dades de 2023, el 2024 va mostrar un augment del 30% en la compra de propietats a la Vendrell, el 24% a Torredembarra i el 16% a Tarragona, i es va produir un total de 15.228 transaccions a tota la província.
Classificació de vendes a la Costa Dorada
Quan es va analitzar les vendes a la Costa Dorada, Tarragona es posiciona com a líder amb 1.995 propietats venudes, seguida de Salou, que va registrar 1.277 transaccions. Tot i no estar situat a la costa, Reus ocupa el tercer lloc amb 1.256 vendes, mostrant l’atractiu de la regió més enllà de la costa.
Els principals actors de la venda
Baix Penedès també ha destacat al rànquing, amb Calafell al quart lloc (960 vendes) i la cinquena venda (949). Cambrils s’acosta al Top 5 amb 890 transaccions. En els darrers llocs, trobem Mont-Roig del Camp (638), Vila-Seca (517), Torredembarra (453) i Cunit (423). Si s’inclouen tots els municipis, Tortosa estaria situat a la desena posició amb 430 venda.
Noves construccions: un augment notable
Entre les noves propietats de la construcció, Vendrell destaca amb un augment del 346%, seguit del 76% a Torredembarra i del 120% a Salou. Tot i això, moltes altres ubicacions tenen xifres negatives, cosa que indica un augment més significatiu de les vendes d’habitatges de segona mà.
Factors clau del creixement
Marc Torrent analitza que l’augment de la Costa Dorada es deu a dos factors principals: l’expansió del teletreball i el creixement del turisme familiar. A més, ha sorgit un canvi en el concepte d’habitatge, on les propietats no són exclusivament per a la primera residència. Torrent esmenta que hi ha un fenomen de migració i convivència residencial, on s’utilitzen les cases més equitatives entre la primera i la segona residència.
Reflexions sobre el futur del mercat immobiliari
A mesura que la situació de salut millora, és probable que aquestes tendències en el mercat immobiliari continuïn evolucionant. La combinació de factors com el teletreball i el desig d’una vida més equilibrada podria continuar influir en les decisions de compra, redefinint així el paisatge de la Costa Dorada i el seu entorn.
