Una visió general dels preus de lloguer
Durant el tercer trimestre de 2024, el cost mitjà del lloguer a la comarca del Vallès Oriental ha arribat a 753 euros. Aquesta xifra, publicada per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, indica un petit augment del 1,80% en comparació amb el mateix període de l’any anterior. No obstant això, si es comparen amb els dos primers trimestres de l’any, es pot observar una lleugera disminució en el preu mitjà a la regió.
Tendències en els municipis clau
Els canvis en els preus del lloguer no són uniformes a tots els municipis. Localitats com Granollers, Montmeló i Sant Celoni mostren una estabilitat en els seus preus, tot i estar incloses en la llista de mercat tens des de març. A més, s’han afegit 13 municipis més a aquesta classificació a l’octubre, elevant la xifra total a 28 dels 39 municipis del Vallès Oriental.
Municipis amb caiguda de preus
Hi ha un total de 10 municipis que han experimentat una disminució en els preus de lloguer durant el tercer trimestre en comparació amb el mateix període de l’any anterior. Aiguafreda i Sant Fost de Campsentelles són els que han patit les caigudes més significatives, amb una baixada del 17,4%.
Les localitats amb lloguers en alça
En contraposició, municipis com l’Ametlla, Sant Esteve de Palautordera i Vilanova han vist un increment notable dels seus preus de lloguer, amb augments que oscil·len entre el 11% i el 31% en comparació amb el tercer trimestre de 2023. Aquestes localitats recentment s’han afegit a la llista de mercat tens.
Perspectives dels agents immobiliaris
Agents immobiliaris com Fincavi i Finques Marcel han assenyalat que, malgrat la regulació dels lloguers, l’impacte real sobre el mercat és mínim. Josep San Narciso, d’Immobles San Narciso, expressa una visió preocupant del mercat, descrivint-lo com ‘completament descontrolat’.
L’impacte en les famílies i joves
La situació econòmica ha obligat moltes famílies a buscar alternatives, com els lloguers socials, per poder fer front a les dificultats. Organitzacions com la PAH Baix Montseny han notat un augment en les consultes relacionades amb els problemes de lloguer, sovint vinculats a la temporalitat dels contractes i l’augment dels interessos hipotecaris.
Joves en busca de solucions
Els joves del Vallès Oriental es veuen especialment afectats per aquesta situació, ja que molts han de compartir pis per poder afrontar els costos. Bel Miralles, de 24 anys, explica que, tot i que la seva localitat ha vist una baixada dels preus, la manca d’oferta fa que trobar un habitatge accessible sigui un repte constant.
Experiències de parelles joves
D’altra banda, Aina Bericat i Toni Miralles, una parella jove, han aconseguit establir-se junts després de mig any de recerca. La seva estabilitat laboral els ha ajudat a superar les barreres que sovint impedeixen als joves llogar, demostrant que la unió pot ser un factor favorable en un mercat tan competitiu.
Reflexions finals sobre el mercat de lloguer
Amb un panorama de lloguers que continua sent complicat, és evident que les solucions han de ser innovadores i adaptades a les necessitats dels diferents grups socials. La realitat del Vallès Oriental reflecteix les dificultats d’accés a l’habitatge, i és crucial que es busquin mesures efectives per a tots aquells que es veuen afectats per aquesta crisi.
